康健信息门户网
热点
骨头汤不算什么,“补钙之王”是它,经常吃,孩子个头长得快 冠道和URV有什么区别,这些细节对比会帮你做出选择 亏损寒冬来袭 视频平台不能靠烧钱取暖 打败婚姻的,从来不是现实,此两个字是婚姻非常大的敌人 东风本田的第二张门面,月销1万5力压探歌,高性价比是优势 一堂世界冠军亲授的训练课 大兴国际机场运行态势良好 平均航班放行正常率98.17% 我国快递年业务量迈入600亿时代,平均每个包裹的价值约137元 员工撑警 香港鸿福堂却发声明称是“不恰当言论” 如何快准狠的找到用户真正的痛点?
推荐
周松波:将人口红利转为脑力红利 促进创新发展 李贻伟当选广东惠州市人大常委会主任 刘吉任市长 人开始衰老的时候,身体代谢方面会出现哪些现象? “AI换脸”引担忧,新技术如何监管?国家网信办回应 男子拿12瓶茅台酒请客 被服务员悄悄装进裤裆(图) 中国游客带充电宝登机爆炸,网友:为什么这事总发生在中国人身上 这位基层成长起来的干部被查 曾公开承认执法错误 八罪并罚!洞庭湖“湖霸”夏顺安一审获刑25年 金字火腿“人造肉”生意经:14万的销售额,带来市值暴增23亿 郭明錤:下半年苹果将推低价位平板、笔记本及新手表
最新
争取全区每天接警数少于20宗!顺德要这样搞好小区防火 李庆潭:四次盛典,一生骄傲 个税自助查询功能上线 李克强考察银西高铁项目释放什么信号? 兰州大学城关校区“传承之门”开始启用 位居第15名!塘下镇再次入选全国综合实力千强镇 股神巴菲特股东信出炉:去年净赚40亿美元 正当防卫的于海明现身:感谢公正的裁判!“反杀案”证人讲述案发过程! 礼赞新中国 筑梦新温岭 「神准占卜」舍得,你最该放下什么?
精选
江南等地多雨湿冷将入冬 弱冷空气活动频繁北方大风降温 银河期货:下游企业需求稳定 动力煤价格有所上涨 刘和平:美亲台派议员再搞小动作 向特朗普施压 「没有争议」两粒漂亮进球 申花主场全取三分! 美国一款神秘飞机亮相:已首飞了四年 直到最近才公布 宏观经济数据回暖 提振内外盘铝价 黄金期货价格周四收跌0.4% 池昌旭为韩剧《请融化我》演唱OST歌曲《如果爱情经过了》 英雄联盟:土耳其、越南赛区——世界赛有望看到Wolf、Levi 孙宇晨:拟邀请李林V神等赴巴菲特午宴 修正其投资论
  首页>> 国际 >>全球足球彩票软件,房企的“冬天”来了,为什么房价环比还上升了?
全球足球彩票软件,房企的“冬天”来了,为什么房价环比还上升了?
日期: 2020-01-11 15:28:26  
[摘要] 尽管万科去年喊着房地产的冬天来了,但是去年排名前十的房企销售金额依旧创了历史新高,达到了40334万亿元。也就是说房企的冬天是自身造成的,跟楼市没有直接关系。据市场相关人士透露,未来房企两极分化还会加剧。因此很多人认为房企的冬天就是楼市的冬天,我认为这样简单画上等号肯定是不对的。

全球足球彩票软件,房企的“冬天”来了,为什么房价环比还上升了?

全球足球彩票软件,经过2017年的轮涨,全国的房价基本上不存在什么洼地了。2018年下半年三四线的房价开始出现了降温,楼市下跌的声音还没持续几个月,很多房企就出现了各种程度的不适应。卖地、减员、调整一时间成了大多数房企的标配。

2019年刚开始的两个月,近三成的房企在市场未拿过一寸的土地。万科在前一段时间的内部会议上再提了“活下去、活得好”。房企悲观的情绪再蔓延,但是数据从不会撒谎。

3月14日,国家统计局公布了《2019年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》。根据数据显示,今年1—2月全国房地产开发投资了12090亿元,同比增长了11.6%,增速比2018年提高了2.1%。也就是说今年开始房地产投资数额是继续增加的。

3月13日胡润研究院首次发布了《全球房地产富豪榜》。根据榜单内容,全球十大房地产企业当中,有7位都是来自于中国。且中国拥有139位资产规模超过10亿美元的地产企业家,占据了榜单的58%,稳居全球第一。他们的总财富约3.7万亿,约等于去年全国房产销售的1/4。

那么房地产市场真的悲观么?

从统计数据来看,市场还真不悲观。2008年中国房地产市场销售额才只有2.5万亿,到了2010年这一数据变成了6.27万亿;2016年全国房地产销售额突破了10万亿,去年全国房产销售总额突破了15万亿,再创历史新高。

尽管万科去年喊着房地产的冬天来了,但是去年排名前十的房企销售金额依旧创了历史新高,达到了40334万亿元。根据国家统计局数据显示,今年前两个月全国商品房销售面积为14102万平方米,同比下降只有3.6%。但是销售数据上,前两个月销售总额为12803亿元,同比增长了2.8%,也就是说楼市还是保持了平稳的增长的态势,市场总体并未出现较大的跌幅。

另外,根据国家统计局发布的2月70城市房价数据显示,70个大中城市中,57城房价环比是上涨的,4个城市的房价是持平的,只有9个城市环比是下降的,但是降价幅度并不是很大。

在新房销售方面,四个一线城市中广州环比上涨了1.1%,位居四大城市第一名,排名最末的北京则环比下跌了0.2%。也就是说楼市整体呈现平稳的态势,并未出现大涨大跌的显现,那么为什么反应到地产商身上,楼市怎么就一下变成冬天了呢?

答案就在房企的资金链上。去年到今年,房企普遍比较“缺钱”。另外中央对房地产的融资也并没有放松,随着房企债券逐渐进入偿还的高峰期,房企的压力肯定是与日俱增的。wind数据显示,2019年至2021年房地产企业相关债权合计金额超过了一万亿元。

巨大的还债压力下,房企的融资问题得不到解决,资金链肯定会比较紧张。2018年房企的信用债发行规模已经超过了5835亿元,远超2017年的3607亿元。也就是说房企的冬天是自身造成的,跟楼市没有直接关系。

前几天,市场传出了许家印亲自挂帅促销房子的新闻。在恒大一些售楼盘打听之下,得到的答案是,这波行为完全是常规操作,并且恒大九折卖房已经是多年的“套路”,这种行为几乎年年都有,也就是说相比往年,这个价格可能还要高一点点。

据市场相关人士透露,未来房企两极分化还会加剧。那些信用比较好的企业,比如万科融资成本可能只有5%,而华远地产融资成本可能会达到11%。而那些需要“活下去”的,恰巧不是万科这样的大型房地产商。

因此很多人认为房企的冬天就是楼市的冬天,我认为这样简单画上等号肯定是不对的。虽然过去一年房地产流动性有所枯竭,但是楼面价格一定不会普跌。因为数据不会撒谎!


© Copyright 2018-2019 joegunn.com 康健信息门户网 Inc. All Rights Reserved.